חוזה שכירות סטנדרטי להדפסה – למה צריך עורך דין בשביל חוזה שכירות?

משכירים דירה?

מחפשים חוזה שכירות סטנדרטי להורדה?

מתלבטים אם לעשות הסכם שכירות לבד או אצל עורך דין?

מצורף קישור לחוזה שכירות סטנדרטי כפי שפורסם באתר עיריית תל אביב.

אבל עצרו רגע, לפני שאתם ממהרים להדפיס ולחתום על הסכם סטנדרטי, קחו דקה ותקראו…

חוזה שכירות אצל עורך דין
חוזה שכירות אצל עורך דין

5 סיבות למה אתם צריכים עורך דין בשביל הסכם שכירות

 

  1. בדיקה מעמיקה של זהות השוכר ויכולתו לעמוד בתשלומי השכירות – עורך הדין יבצע בדיקה מעמיקה של זהות השוכר ויכולתו לעמוד בתשלומי השכירות, כולל בדיקה במאגרי בנק ישראל וההוצאה לפועל, אם אתם רוצים שקט נפשי, כדאי מאוד לתת לעורך דין מקצועי לבצע את הבדיקות האלו.

  2. עריכת הסכם המותאם למשכיר ולשוכר – ניסיון העבר מלמד כי לכל הסכם שכירות מאפיינים ייחודיים משלו, בין המשכיר לשוכרים ישנן הסכמות, בקשות ורצונות שרצוי ואף הכרחי כי יופיעו בהסכם השכירות שייחודי לכם ואינם נכללים בהסכם שכירות סטנדרטי.

  3. ערבויות – עורך הדין יוודא כי המשכיר יקבל ערבויות (שטר חוב, ערבים להסכם וכד') אשר יבטיחו את תשלומי השכירות וקיום חובות השוכר.

  4. הבהרת חיובי השוכר והמשכיר בפניהם – כשהדברים ברורים מראש, זה חוסך אחר כך חיכוכים בין המשכיר לשוכרים. עורך הדין אשר יבהיר לצדדים טרם חתימת ההסכם, מה חובותיהם וזכויותיהם הנובעות מהסכם השכירות, עשויה לחסוך הרבה צרות וכאבי ראש לצדדים.

  5. עריכת הסכם חוקי – תשומת לב כי חוק השכירות והשאילה מגביל את יכולת המשכיר והשוכר להתנות תנאים מסוימים בהסכמי השכירות. כאשר ההסכם נערך באופן לא מקצועי, הוא עלול להכיל סעיפים המנוגדים לחוק, אשר על אף כתיבתם בהסכם לא יהיו תקפים בבית המשפט, תחסכו את זה מעצמכם…

בשורה התחתונה: 

חוזה שכירות שנעשה באופן בלתי מקצועי, עלול להוביל לתסבוכת של ממש, צרות וכאבי ראש.

המחיר אותו תידרשו לשלם בסכסוך משפטי עם השוכרים, יהיה גבוה עשרות מונים ממחיר עריכת הסכם מקצועי אצל עורך דין.

למען השקט הנפשי שלכם, ערכו הסכם שכירות רק אצל עורך דין.

עו"ד ערן הוד

עו"ד ערן הוד

  • האמור מובא כמידע כללי בלבד, אין בדברים כדי לשמש ייעוץ משפטי ואין בכך תחליף לפגישת ייעוץ עם עורך דין.